みなさんこんにちは。
ひまわりペイントです。

大分市のみなさま
わたしたちひまわりペイントは地域密着の塗装専門店でございます。

みなさまのご自宅やマンションなどの建物に
以下のような症状はありませんでしょうか？

今回は《塗り替えの時期っていつ？》について書いていきたいと思います。

実は建物は【塗り替え時期のサイン】を出してわたしたち人間に知らせようとしてくれています。

【塗り替え時期のサイン① チョーキング】

チョーキングとは、塗装面の表面樹脂が長年の紫外線や熱、水分の影響で劣化してしまうことで引き起こる表面がチョークの粉のようになる現象のことをいいます。

チョーキング現象は「白亜化現象」とも呼ばれており、塗り替えを行うきっかけの一つになっています。

チョークの粉といえば、触れば手に付くことを思い出すのではないかと思いますが
まさに同じことであり、外壁を触ると手にチョークの粉のようなものが付くのです。

これはまさに劣化現象のひとつであり、外観が悪くなるだけ、手に付くだけ、にとどまらず建物の耐久性をも下げてしまいます。

チョーキング現象は塗膜劣化が起きてしまっている状態です。
家を守る役割が弱まっていることを意味しますので、耐久性•防水性などの本来の性能が低下しているといったサインでもあります。

そして性能が低下していることで、雨水の侵入を許してしまいます。
チョーキング現象の確認方法は、防水機能が低下しているために雨が降った際に外壁の変色が見られることや
先ほどもありましたように、手で触った時に白の粉が付くということです。

黒の粉や茶色の粉ということもありますので、チョーキング現象かな？と思われた場合は専門家に相談していただければと思います。

【塗り替え時期のサイン②コンクリート爆裂】

コンクリート爆裂とは、鉄筋コンクリート造の壁に浸水してしまうことで、鉄筋が錆び、膨張するためにコンクリートが割れてしまう現象をいいます。

鉄筋がコンクリートを押し出して崩れてしまい、鉄筋がむき出しになります。そして、崩れた場所から錆びた水が垂れてしまうのです。

コンクリート爆裂現象は目で見てチェックすることが可能です。
コンクリートの表面の一部が欠落していたり、鉄筋が露出したり、サビ汁などが見られるとこのコンクリート爆裂現象であるといえるでしょう。

しかし、目に見えない部分に起こる爆裂も存在します。
そういった場合、ハンマーや打診棒などで叩き、音の違いで発見します。よって、表面に出てくる前に発覚させることも可能なのです。

コンクリート爆裂現象を放っておいてしまうと大変危険です。
鉄筋コンクリートの建物内の鉄筋が錆びてしまうということは、建物の寿命に直結します。
コンクリート爆裂現象を発見したら、業者に連絡をお願いします。

なぜなら、コンクリートの中にある鉄筋そのものをを交換するということは非常に難しいからです。
爆裂してしまう前に発見するためにも、是非とも定期検査をおすすめしたくお伝えさせていただきますね。

【塗り替え時期のサイン③剥がれ】

塗料との相性が悪いシーリング材を使用することで塗装が剝がれてしまいます。

また、塗装後一年未満に起こる剥がれは、業者の施工不良の可能性があります。

塗料との相性が悪いシーリング材を使用する以外にも原因となるものがあり、例えば洗浄や下地の処理不足、洗浄後の乾燥不足、塗料メーカーの規定量の塗料を塗っていない等あってはならないことですよね。

もしもこういった事があった場合は補償を使いましょう。

補償期間は業者により定める期間は様々ですので（まずはきちんと、補償制度があるかどうか、施工前に業者に必ず確認くださいませ。）施工した業者に問い合わせていただくことが良いかと思われます。

【塗り替え時期のサイン④ 劣化・反り】

劣化や反りとは、スレート瓦材の表面塗膜が劣化することで、紫外線や熱、水分の影響を受けて屋根材が反り返ることいいます。

表面に防水塗装が施されておりますが、月日が経つと経年劣化が起こってしまい、中に水分が入ってきてしまうのです。

そして水分を含んだ屋根は、凍結時に膨張します。そして、氷が溶けると縮む。ということを繰り返します。

季節や時間により、膨張と収縮を繰り返すことによってどんどんと、もろくなってしまうのです。
そしてもろくなってしまった素材は膨張と収縮についていけなくなり《反り》か引き起こります。

そしてその《反り》は、赤信号のサインのひとつです。

強風で屋根が飛ばされてしまったり、雨水が侵入してしまうので、さらに建物のあらゆる劣化を進めてしまうのです。

しかしながら屋根の上はなかなか自分での点検は難しいものですよね。
こういったことからも定期的な業者チェックは建物のためにも人のためにも必要であるといえるでしょう。

わたしたち《ひまわりペイント》は、【建物診断（無料）】を行っております。
診断をすることによってわかる、いまの建物の様子を知る、ということは、とても重要なことです。
大分市のみなさん、建物診断（無料）を是非ご活用くださいね。

以上、ひまわりペイントでした。