外壁塗装とコーキングの関係性！寿命や種類、費用について解説

外壁塗装を検討しているあなたは、コーキングについてどれくらい知っていますか。

外壁塗装は、建物の美観を保ち、雨風から守るための重要な工事です。
しかし、外壁塗装の際に必ずと言っていいほど行われるコーキング工事について、詳しく理解している人は少ないのではないでしょうか。

この記事では、外壁塗装とコーキングの関係性について解説し、コーキングの寿命、種類、費用について詳しく説明します。

□外壁塗装とコーキングの関係性

外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、雨風や紫外線から建物を守る重要な役割を担っています。
しかし、外壁塗装だけでは、建物を完全に保護することはできません。
なぜなら、外壁には、目地と呼ばれる隙間や繋ぎ目があるからです。

1: コーキングの役割

この目地は、外壁材を繋ぎ合わせるために必要なものですが、同時に雨水や風などの侵入経路にもなりえます。
そこで活躍するのが、コーキングです。

コーキングは、目地や隙間を埋める弾性のある素材で、外壁の防水性を高め、雨水や風などの侵入を防ぐ役割を果たします。
また、外壁材の膨張や収縮によるひび割れを防ぎ、建物の寿命を長く保つ効果もあります。

2: コーキングの種類

コーキングには、シリコン系、ウレタン系、アクリル系など、様々な種類があります。
それぞれのコーキングは、特徴や耐久性、価格などが異なります。
外壁塗装の際には、建物の構造や用途、予算に合わせて適切なコーキングを選択することが重要です。

□コーキングの寿命と適切な時期

コーキングは、経年劣化によってその機能が低下していきます。
ひび割れや隙間が生じると、雨水や風などの侵入を許し、外壁の腐食や建物の劣化に繋がります。
そのため、コーキングは定期的にメンテナンスする必要があります。

1: コーキングの劣化症状

コーキングが劣化すると、以下の様な症状が現れます。

・コーキングが硬化し、ひび割れや隙間が生じる
・コーキングが剥がれてくる
・コーキングの色が変化する
・コーキングにカビが生える

これらの症状が見られた場合は、コーキングの劣化が進行している可能性が高く、早急にメンテナンスが必要です。

2: コーキングの適切なメンテナンス時期

コーキングの寿命は、5～10年程度と言われています。
しかし、これはあくまでも目安であり、実際の寿命は、建物の構造や環境、コーキングの種類や施工方法によって異なります。

コーキングの劣化状況を定期的に確認し、必要に応じてメンテナンスを行うことが大切です。
コーキングのメンテナンスは、外壁塗装と同時に行うのが一般的です。
外壁塗装の際には、コーキングの劣化状況を点検し、必要であれば打ち替えや増し打ちを行うようにしましょう。

3: コーキングの費用

コーキングの費用は、使用するコーキングの種類や施工面積、施工方法によって異なります。
一般的には、1㎡あたり数千円から数万円程度が相場です。

□まとめ

外壁塗装は、建物の美観を保ち、雨風から守るための重要な工事です。
コーキングは、外壁塗装の耐久性と建物の寿命を左右する重要な要素です。
コーキングの寿命は5～10年程度であり、定期的なメンテナンスが必要です。
外壁塗装を依頼する際には、コーキング工事についても詳しく確認し、適切な判断をしましょう。