外壁塗装は何年ごと？劣化サインを見逃さないことが大切

マイホームを長く快適に住み続けたい、そう願うあなたにとって、外壁塗装は避けて通れない課題ですよね。
いつ行えばいいのか、費用はどのくらいかかるのか、不安に思っている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、外壁塗装の適切な時期や費用相場、そして見逃せない劣化サインについて解説していきます。
これらの情報を理解することで、あなたも安心して外壁塗装の時期を判断できるようになるでしょう。

□外壁塗装は何年ごと？適切な時期の目安

外壁塗装の適切な時期は、新築の場合8～10年、2回目以降は塗料の種類によって異なります。
耐久性の高い塗料を使用していれば、10年以上経過してもきれいな状態を保てる場合もあります。
しかし、外壁材の種類や劣化状況によって大きく変わるため、適切な時期を見極めることが重要です。

1: 新築の場合の目安：8～10年

新築住宅を初めて塗装する場合は、8～10年での頻度で再塗装するのが一般的です。
これは、外壁材の種類や劣化状況などによって異なります。
金属系・木質系・樹脂系サイディングやALCボードは耐用年数が長く、窯業系サイディングとモルタルは短めと言われています。

2: 2回目以降の目安：塗料の耐用年数

2回目以降の外壁塗装は、塗料ごとの耐用年数で実施頻度が決まります。
塗料によって耐用年数が異なるため、初回の塗装で「何の塗料を使用したか」によって塗装タイミングが変わります。
耐用年数が短いものであれば5年程度、長いものは25年ほど持つため、塗料の種類で大きな差が生まれます。

例えば、アクリル系塗料は5～7年、最近主流となっているシリコン系塗料は10～13年、耐久性が最も長い無機塗料は20～25年です。

3: 外壁材の耐用年数も考慮する

外壁材の種類によって、耐用年数は大きく異なります。
例えば、金属系サイディングは耐久性が高く、20年以上持つ場合もあります。
一方、モルタルは10年程度で劣化が始まる場合もあります。

4: 劣化状況を見極める

外壁の劣化状況は、塗料の種類や外壁材の種類だけでなく、日当たりや風雨の影響も大きく受けます。
そのため、年数が経過していなくても、劣化が著しい場合は早めに塗装を行う必要があるでしょう。

□見逃し厳禁！外壁塗装が必要なサインをチェック

外壁の変色、汚れ、コケ、ひび割れ、艶の消失、チョーキング、塗膜のはがれ、シーリングの劣化など、外壁塗装が必要なサインはたくさんあります。
これらのサインに気づいたら、早めの点検と専門業者への相談が大切です。

1: 変色や色あせ

外壁の色が褪せてきたり、変色している場合は、塗料の劣化が始まっているサインです。
放置すると、防水性が低下し、雨水が侵入しやすくなるため、早めの塗装が必要です。

2: 汚れやコケ

外壁に汚れやコケが付着している場合は、防水性が低下している可能性があります。
また、汚れやコケは、見た目の悪化だけでなく、建物の寿命を縮める原因にもなります。

3: ひび割れ

外壁にひび割れがある場合は、雨水が侵入しやすくなり、建物内部の腐食やカビの原因となります。
ひび割れは、放置すると大きくなるため、早めに補修が必要です。

4: 艶の消失

外壁の艶がなくなると、塗料の保護効果が低下し、紫外線や雨水による劣化が加速します。
艶がなくなったら、早めの塗装を検討しましょう。

5: チョーキング

外壁を触ると白い粉が付着する現象をチョーキングといいます。
これは、塗料の劣化により、顔料が剥がれ落ちている状態です。
チョーキングは、防水性が低下しているサインなので、早めの塗装が必要です。

6: 塗膜のはがれ

壁の塗膜が剥がれている場合は、防水性が低下しているだけでなく、見た目の悪化にも繋がります。
塗膜が剥がれている箇所は、雨水が侵入しやすいため、早めの補修が必要です。

7: シーリングの劣化

シーリングは、外壁の継ぎ目を防水する役割をしています。
シーリングが劣化すると、雨水が侵入しやすくなり、建物内部の腐食やカビの原因となります。
シーリングの劣化に気づいたら、早めの交換が必要です。

□まとめ

外壁塗装は、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を維持するために非常に重要なメンテナンスです。
適切な時期に適切な塗装を行うことで、建物の価値を守ることができます
この記事で紹介したサインに気づいたら、早めの点検と当社のような専門業者への相談を心がけましょう。
そして、安心して快適な住環境を長く保ちましょう。