住宅の外壁の色あせ対策・対処法と選び方

大切なマイホームの外壁。
いつまでも美しい状態を保ちたいですよね。
しかし、年月とともに色あせが目立ちはじめ、気がかりに感じている方も多いのではないでしょうか。
放置すると、見た目の悪さだけでなく、建物の劣化にもつながる可能性も。
この記事では、外壁の色あせの原因から、状態に応じた適切な対処法までを分かりやすくご紹介します。
色あせの進行度合いを見極め、適切な対策を行うことで、美しい外壁を長く保つためのヒントがきっと見つかるはずです。

外壁の色あせの原因と種類

紫外線による色あせ

太陽光に含まれる紫外線は、塗料の成分を劣化させる強力な要因です。
特に、南向きの外壁は紫外線を直接浴びやすいため、色あせが顕著に現れやすい傾向があります。
紫外線は塗料の顔料の色素結合を切断したり、化学変化を引き起こしたりすることで、色あせを進行させます。

雨風による色あせ

雨や風も、外壁の色あせに影響を与えます。
雨は塗料を少しずつ溶かし、風は汚れを付着させ、色あせを促進します。
特に酸性雨は、塗料の劣化を加速させるため、注意が必要です。
長期間にわたる雨風による影響は、塗膜の防水性を低下させ、建物の劣化にもつながる可能性があります。

その他の色あせ原因

紫外線や雨風以外にも、色あせの原因は様々です。
例えば、施工不良による下地処理の不備や、塗料の選定ミスなども色あせを早める要因となります。
また、コケやカビの発生も、外壁の色を変化させ、見た目だけでなく建物の寿命にも影響を与えます。

色あせの進行度合い

色あせの進行度合いは、大きく分けて以下の4段階に分類できます。

・ツヤの低下：初期段階では、外壁のツヤが失われ始めます。
まだ防水機能は保たれている場合が多いです。

・変色：ツヤの低下が進むと、色が薄くなったり、変色が始まったりします。

・チョーキング現象：塗料が粉状になり、指で触ると白い粉が付着する状態です。
防水機能が低下し始めます。

・ひび割れ・剥離：最終段階では、ひび割れや塗膜の剥がれが発生し、防水機能が完全に失われます。

外壁の色あせ対処法と選び方

色あせの程度に応じた対処法

色あせの程度に応じて、適切な対処法を選びましょう。

・ツヤの低下、軽度の変色：洗浄で汚れを落とす、または防汚効果のあるコーティング剤を塗布するなどの対処が可能です。

・著しい変色、チョーキング現象：部分的な補修塗装が必要になります。

・ひび割れ、剥離：全面的な塗装が必須です。
早急に専門業者に相談しましょう。

適切な塗料の選び方

塗料の種類によって、耐候性や耐久性が異なります。
色あせしにくい塗料を選ぶことは、外壁を長持ちさせる上で非常に重要です。

・アクリル塗料：価格が比較的安価ですが、耐久性は低い。

・シリコン塗料：アクリル塗料よりも耐久性が高い。

・フッ素塗料：最も高価ですが、耐久性、耐候性ともに非常に優れている。

・無機塗料：環境に優しく、耐久性も高い。
近年注目されている塗料です。

塗料の選定は、予算と建物の状況を考慮して行いましょう。
専門業者に相談することもおすすめです。

専門業者への依頼方法

専門業者に依頼する際は、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。
・業者の実績や評判を確認する。
・使用する塗料の種類や保証内容を確認する。
・契約内容をしっかりと確認する。
これらの点を注意することで、安心して工事を依頼できます。

色の選択と注意点

色あせしにくい色を選ぶことも重要です。
白や黒、ベージュなどは比較的色あせしにくいと言われています。
ただし、白や黒は汚れが目立ちやすいというデメリットもあります。
赤や青などの原色系は色あせが目立ちやすい傾向があります。
周囲の環境や建物のデザインに合った色を選び、専門業者と相談しながら最適な色を決定しましょう。

まとめ

外壁の色あせは、紫外線や雨風などの自然現象、施工不良などが原因で起こります。
色あせの進行度合いによって、洗浄、部分補修、全面塗装など、適切な対処法を選択する必要があります。
色あせしにくい塗料や色の選択も重要です。
専門業者に相談し、適切な塗装を行うことで、美しい外壁を長く保ちましょう。
早めの対処が、建物の寿命を延ばし、資産価値の維持にもつながります。
定期的な点検を行い、小さな変化にも気を配ることが大切です。