雨漏り修理と塗装工事は併用できる？そのメリットと効率性を解説

建物の外壁に気になるシミや劣化が見られるとき、美観だけでなく、雨漏りといった深刻な問題が隠れている可能性も考えられます。
雨漏りは建材の腐食を早め、建物の寿命を縮める原因となるため、早期の対応が不可欠です。
一方、外壁塗装は建物を保護し、美観を回復させるだけでなく、資産価値の維持・向上にも繋がります。
これらの工事を別々に行うべきか、それともまとめて行うべきか、悩まれる方もいらっしゃるでしょう。
今回は、雨漏り修理と塗装工事の併用について、その可能性とメリットを解説します。

雨漏り修理と塗装工事は併用できる？

雨漏り修理と塗装の同時施工は可能

雨漏り修理と外壁塗装工事は、同時に施工することが可能です。
実際、多くの専門業者では、雨漏りの原因調査・補修と、建物の美観回復や保護を目的とした塗装工事をセットで請け負っています。
例えば、鉄骨造ALC外壁のビルで雨漏りが発生した場合、雨漏り箇所の特定と防水工事を行い、その後、外壁や屋根の塗装工事を行うといった事例があります。

また、旅館のような大規模な建物の外壁改修工事においても、塗装作業の前段階として、雨漏りの原因となりうるひび割れ（クラック）の補修やシーリングの打ち替えといった下地処理が行われます。
これらの作業は、雨漏り対策と美観の回復・保護を同時に進める上で効果的です。

併用で効率的な工事を実現

雨漏り修理と塗装工事を別々の時期に行う場合、それぞれに足場を設置する必要があります。
しかし、これらを併用することで、足場の設置費用や工期を一度にまとめることができ、工事全体の効率化が期待できます。
特に、建物の規模が大きい場合や、高所での作業となる場合には、足場設置は大きなコストと時間を要します。
併用することで、これらの負担を軽減し、工期を短縮できる可能性があります。
また、工事期間中の騒音や作業による生活への影響も、一度で済ませられるため、施主様にとってもメリットが大きいと言えるでしょう。

雨漏り修理と塗装を併用するメリット

雨漏り原因の根本解決と建材保護

雨漏りは、単に建物が濡れるという問題に留まらず、建材を内部から腐食させる深刻な劣化要因です。
放置すれば、柱や梁といった構造部分にまで影響が及び、建物の耐久性を著しく低下させる恐れがあります。
雨漏り修理では、専門家が雨水の侵入経路を正確に特定し、適切な補修を行うことで、雨漏りの根本的な原因を取り除きます。
この修理と同時に塗装工事を行うことで、建材を湿気や紫外線から保護し、さらなる劣化を防ぐことができます。
ひび割れ補修やシーリングの打ち替えといった下地処理は、雨水の侵入を防ぎ、建材を保護するために非常に重要です。

塗装による美観回復と資産価値向上

雨漏り修理と塗装工事を併用する一番のメリットは、建物の美観を大きく向上させられる点にあります。
雨漏りによって生じたシミや変色、外壁の剥がれなどは、建物の外観を著しく損ねます。
これらの問題を修理と同時に塗装で綺麗にすることで、建物は新築のように生まれ変わります。
外観が美しくなることは、住む人や利用する人の満足度を高めるだけでなく、不動産としての資産価値の維持・向上にも繋がります。
建物を定期的にメンテナンスし、美しく保つことは、長期的に見て建物を良好な状態に保つために不可欠です。

まとめ

雨漏り修理と塗装工事は、併せて行うことで多くのメリットが得られます。
別々に行うよりも工期や費用を効率化できるだけでなく、雨漏りの原因を根本から解決し、建材を保護すると同時に、建物の美観を回復させ、資産価値の向上にも貢献します。
雨漏りは建物の劣化を早めるサインですので、発見したら放置せず、専門業者に相談することが大切です。
建物の状態を正確に診断してもらい、最適な修理と塗装の計画を立てることで、大切な建物を長く、美しく保つことができるでしょう。